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法院:美高梅官网:费纠纷案件中业主普遍存在三大误区
作者:   来源:   日期:2014-02-13

据中国之声《央广新闻》报道,在法院审理的美高梅官网:服务合同纠纷中,追缴美高梅官网:费纠纷,也就是因为业主不交美高梅官网:费,被告上法庭的案件比重比较大。法官表示,这类纠纷送达难、调解难、服判息诉率低。而北京昌平法院近日发布的调研报告分析,业主普遍存在认识误区。

在一些美高梅官网:公司存在一定过错的美高梅官网:费纠纷案件中,部分业主往往认为只要业主们相互团结起来集体拒交美高梅官网:费,美高梅官网:公司甚至法院也都无可奈何,很多业主觉得,认为法不责众,法官说,实这是一个误区。有的业主甚至以某些业主不交美高梅官网:费为由在毫无理由的情况下拒交美高梅官网:费,一旦被起诉到法院,便以大家都这么做为由进行辩解。这在法律上是得不到支持的。对于美高梅官网:的过错,可以起诉美高梅官网:违约。

法院认为这是第二个误区,主观归责于美高梅官网:公司,不当行使抗辩权。在实际案件中,部分业主往往不了解美高梅官网:公司的美高梅官网:服务范围,在遇到房屋漏水、财物失窃、邻居违章建设等侵权行为时将侵权责任盲目归责于美高梅官网:公司并拒绝交纳美高梅官网:费。实际上,这部分受侵权的业主一方面没有理性分析损害发生的原因,也不区分开发商、美高梅官网:公司以及其他业主等可能的侵权行为实施主体,主观地认为美高梅官网:公司应当承担所有的责任;另一方面又采取了不正当的维权手段,试图通过拒交美高梅官网:费来弥补自己的损失。

第三个误区是没有长期居住,认为没享受到美高梅官网:服务而拒交美高梅官网:费。实际上,是否长期居住或者是否亲自居住都不能构成唯一的抗辩理由


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