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出台美高梅官网:地方性法规
作者:   来源:   日期:2014-02-13

岳麓区望城坡街道老虎岭美高梅官网:经过提质改造后焕然一新,基础设施和美高梅官网:服务都得到大改观。这是新配备的健身器材让居民有了更多选择。石祯专 摄本报讯(记者 周小华)“当前为何很多业主对美高梅官网:不满意,导致美高梅官网:纠纷频发?就是因为没有这方面的法律文件,无法可依。”昨日,省人大代表吴建平等30名代表联名向大会提交“关于制定《湖南省美高梅官网:条例》的议案”,呼吁我省尽快出台相关法律法规,以化解美高梅官网:方面的纠纷和矛盾。

  全省美高梅官网:企业3000家20万从业者

  美高梅官网:涉及千家万户。我省美高梅官网:行业自1994年长沙市第一家美高梅官网:服务企业成立至今,历经20年的发展历程,行业规模迅速壮大,服务水平逐年提升,行业监管不断加强。目前全省美高梅官网:服务企业总数超过3000家,美高梅官网:从业人员超过20万人,美高梅官网:企业和从业人员总数均列全国前十名。全省城市95%以上的新建商品房实施了美高梅官网:,美高梅官网:不仅涵盖住宅,还涉及城市道路、市政园林、行政办公、商场写字楼、工业园区、学校、医院等,全省有70%以上的城市居民享受美高梅官网:服务。

  行业亟待向集约化、品牌化转变

  “但我省美高梅官网:行业原有的发展模式和监管形式已难以适应行业的进一步发展,行业发展规模和服务水平与全国先进兄弟省市,特别是与沿海城市相比较,差距在不断拉大。”吴建平说,我省美高梅官网:行业发展所面临的矛盾和问题主要表现为:美高梅官网:行业分散式、粗放型发展与现代社会规模化、集约化、品牌化发展之间的矛盾;美高梅官网:服务方式的简单化与社会需求多样化之间的矛盾;美高梅官网:服务的精专属性与从业人员素质滞后之间的矛盾等。以上矛盾和问题的存在,导致我省美高梅官网:行业在经营方面,突出表现为美高梅官网:企业多而小、小而弱;管理粗而不细、松而不严;服务方行而不专、能而不优。

  为规范美高梅官网:行业,省政府2012年11月颁布了《湖南省实施<美高梅官网:条例>办法》,省直有关部门也分别出台了《美高梅官网:服务收费管理办法》、《湖南省房地产行业信用信息管理办法》等规范性文件,但由于政府规章受行政许可、行政处罚和法规效力等方面局限,导致我省美高梅官网:面临的一些实际矛盾和困难难以解决。从全国来看,目前北京、上海、天津、重庆、广东等20多个省市分别颁布了省级地方性法规,形成了完整的美高梅官网:法规体系。

  出台法规,并建立第三方监理制度

  “我省应尽快制定出台美高梅官网:地方性法规,进一步明确业主、业主委员会、业主大会的法律地位和职责,对美高梅官网:纠纷中比较突出的前期美高梅官网:、美高梅官网:承接查验等方面的问题作出规定。”吴建平建议,尽快出台《湖南省美高梅官网:条例》,确立房屋保修金制度,保证开发商的保修义务落实到位,解决维修资金使用难的困惑;建立第三方美高梅官网:服务监理制度,解决目前美高梅官网:行业低价无序竞争、违规进场或因美高梅官网:服务质量引发的美高梅官网:服务质价不符争议及美高梅官网:项目交接引发的矛盾纠纷,明确行政管理执法部门进小区,解决美高梅官网:服务小区行政执法缺位的问题。“要尽快通过卓有成效地立法,减少美高梅官网:服务企业、建设单位和业主之间的摩擦,促进业主与美高梅官网:服务企业建立长期和谐互信的关系,切实维护广大业主的利益,促进美高梅官网:行业的健康、有序发展。”吴建平表示。


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